潘石屹“卖身”计划告吹,一夜回到解放前!

潘石屹“卖身”计划告吹,一夜回到解放前!

打折清仓中国资产计划流产,潘石屹最后一退,却被他人割了韭菜!

两天前,SOHO中国突发一纸公告,曝光了一则爆炸性消息:美国黑石集团终止了要约收购计划!理由是无法在最后截止日前满足先决条件,双方都觉得继续下去没有意义。

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从3个月前的意气风发,40亿美元的出售价码被硬生生砍到30亿美元(约195亿人民币),SOHO中国股价最多时翻了一倍,到今天换来了一首凉凉,股价在今天开盘后直接暴跌近40%,超过70亿港元(约60亿人民币)财富瞬间蒸发,一夜回到了解放前!

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谁都没曾料到,两年内三次“卖身”的曲折经历,同黑石集团屡屡纠缠后,最终还是落得个惨败收场的结局,已决心扔掉的包袱,还是落到了自己手上。

下一次再想出手,也得一年后了,许久未曾露面的潘石屹夫妇,在“卖身计划”告吹的第二天,被拍到表情凝重的观看美网女单决赛。

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最终有着中国血统的18岁英国华裔2:0横扫对手夺冠,潘石屹可从未有过被横扫的经历。

潘石屹195亿“卖身”计划距离成功,真的只差临门一脚。

今年6月,那个总把“说我跑了都是谣言”挂在嘴边的潘石屹,终于不用装了,主动摊牌公开实情:SOHO中国已经同黑石集团达成收购协议,交易完成后,潘石屹夫妇退出公司董事会,拿钱走人,中国的资产也将彻底清空。

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这笔交易只待有关部门批准,如果一切顺利,潘石屹将带走巨额套现资金,同自己的美国老婆专心经营他们的美国资本版图。

真是人算不如天算,就在这节骨眼上,突然发生了滴滴事件,令监管机构对中国企业海外上市和并购等涉外审查的尺度空前提升,直接牵连到自己。

8月6日,SOHO中国发布一条风险预警公告,给收购案蒙上了厚厚的阴影,公告称:公司的收购计划,已经被中国市监总局正式立案审查,而且可能会进一步被要求提供其他材料。

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潘石屹就这样一只脚被卡在半路上,想跑路却跑不掉。

直到现在,监管对滴滴空前严厉的调查还没有结果,美国公司怕了,首先打起了退堂鼓。

最大的苦果,却只能潘石屹自己咽下。

业界分析认为,就SOHO中国微薄的租金收入,很难撑得起当前的市值,不大会再有接盘侠,主动摘牌退市已是大概率事件。

也就是说,短期之内,除了老老实实在中国继续干不赚钱的包租公生意,潘石屹别无选择!

原本同万科、中国恒大平起平坐的地产巨头,可惜了这么一副好牌被打烂。

潘石屹原本就在一个工地上搬砖的打工仔,却能在短短几年时间,凭着敏锐的嗅觉,在海南“炒楼花”爆赚上千万,又极其幸运的在泡沫崩盘前全身而退,成功开启了属于自己的房地产传奇。

上世纪90年代,SOHO中国在北京成立后,迅速成为京城头牌,全盛时期的SOHO中国,将北京CBD近一半销售额揽入账下,其造型之独特、售价之高昂,都名冠京城。

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不到十年,SOHO中国和潘石屹的大名就传遍了大江南北,不断在全国跑马圈地。

为了更好的把房子卖出去,潘石屹可谓能屈能伸,拍电影、参加综艺节目、著书立说,为的是将自己打造成地产界的娱乐大V,一副憨态可掬的样子,是名副其实的“笑面虎”。

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顶着成功企业家的光环,潘石屹大赚特赚,2005年竟成功以2万/平、超过北京市场价3倍的超高定价,从山西煤老板身上赚走7个亿,收割了不计其数的山西人。

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2010年算是SOHO中国的顶峰,其营收超过了恒大,是融创中国的3倍,更是同万科平起平坐。

但原本有机会真正变的伟大,也曾立下“过千亿,超万科”雄心壮志的潘石屹,却悄然开始了变卖家产的不归路。

丢弃梦想的潘石屹,心里盘算的只有钱,没了灵魂设计的艺术感,SOHO中国彻底跌落神坛,知名艺人宋丹丹都忍不住在网上炮轰潘石屹:北京的好景色被毁的够呛,求你别盖楼了。

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真不愧是一名“精商”,再次察觉到问题不太对,高档商业写字楼市场开始玩不转,潘石屹马上收缩战线,2012年就调转枪口朝着“包租公”转型,又一次成功躲过了写字楼泡沫崩盘的危机。

虽然SOHO中国的业绩从年赚100亿滑到2020年的仅有5.4亿,潘石屹连续6年的卖卖卖,将自己成功卖到了福布斯富豪榜215亿的身价。

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将自己在中国的资源和声望榨干的潘石屹,早在几年前就琢磨着清仓所有中国资产“止损”,好追随自己的美国老婆,在他国继续书写自己的商业奇迹。

没想到,中国最后一笔“投资”还是搞砸了。

再加上亲儿子去年闯下大祸,还在被中国警方通缉,一家子的名声就这样被彻底搞臭。

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潘石屹在中国辛苦十几年树立起来的形象,随着这起跑路失败,都在一夜崩塌!

靠吃尽中国经济发展红利起家,同样精于算计的成功商人,李嘉诚的觉悟明显比潘石屹高出一大截。

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与潘石屹这些年做空中国就没停手不同,李嘉诚在英国重仓4000亿,两年血亏数百亿后,又悄无声息的杀回中国,吃起了回头草。

先是以102.8亿港元的高价拿下一副大型海景住宅地皮,还是该地区最后一块住宅用地,出手之坚决可见一斑。之后又花费7.16亿港元买下了香港另一块地。

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更早之前,李嘉诚还在成都和上海花了40亿拿下两个大项目。

要知道,这可是李嘉诚自2013年撤出中国后,重新开始在中国落子布局。

很显然,以李超人的眼光来看,全世界兜兜转转一圈后,还是中国的钱最好赚!

但这回头草却不好吃,正如成都不欢迎李嘉诚,北京也不待见潘石屹。

中国从来不缺李嘉诚、潘石屹这样成功的商人,我们缺的是具备家国情怀和社会责任感的企业家。

而企业名声和口碑的建立,跟盖楼比起来,可要难的多了。

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