北京新华印刷厂（以下简称新华厂）现决定在厂区现有建筑物的基础上进行整体改造、装修，以开发再利用，现面向全国征集项目策划、设计单位，欢迎各信誉良好、实力雄厚、经验丰富的单位报名参加。

一、项目介绍

新华厂隶属于中国印刷集团公司，厂区位于北京市西城区车公庄大街4号，占地面积约57465平方米，地上建筑物面积约63665平方米。厂区土地为国有划拨性质的工业厂房建设用地，地形方正，东临北礼士路，西邻车公庄南街，北临车公庄大街，南临市政规划路（尚未开通），交通状况良好。厂区南距金融街、北距西直门交通枢纽均在2千米以内，周围经济、商业环境成熟。除厂区东面的印装大楼、办公楼及业务楼为上世纪八、九十年代建筑外，其余建筑物均为上世纪五、六十年代建造，具有一定的时代特征。

二、策划和设计要求

报名单位应保证有能力提供包含以下必要内容的策划、设计方案书：

1、使用功能分析

报名单位应在充分了解、考察本项目及周边环境的基础上，结合本项目自身特点，对项目改造后的再次利用进行专业的、合理的、具体的功能定位分析(改造后的厂区用途可考虑但不限于现代商业办公，文化、体育，餐饮、休闲及其配套设施、服务等，或作为兼具以上功能的综合区域)。

2、经营方式分析

对于项目的经营方式，如自营、整体出租、合作经营等，提出一种或几种合理建议，并对所提建议的可行性加以阐述。

3、融资方式分析

提供一套以上详实、可行的融资方案，并对融资方案的合理性进行阐述。

4、改造设计方案

在进行以上分析的基础上，提出合理的改造设计方案，改造设计原则是：报名单位应充分把握本项目建筑物及其整体环境的文化背景与特色，改造设计需以原有厂房为基础，既要体现原有建筑物的独特风格，又要遵循美观、经济、节能、实用的原则，改造设计还应符合相应城市规划设计要点，满足消防、卫生、市政部门等监督、验收要求，并且做到各区域及建筑物内空间布局科学、合理，人流、物流、车流等组织顺畅，项目整体井然有序，装修、装饰环保、适当。

5、经济效益分析

对提出的改造设计方案作出详细的投入产出测算等经济效益分析。

三、报名注意事项

1、报名资料：

本次报名旨在对各单位进行资格预审，新华厂暂不提供有关本项目的具体资料（如图纸、房产证、土地证等）。各单位可根据本公告相关内容加以考量。

报名时各单位提供的信息与资料包括但不限于：营业执照，资质证明，法人代表证明，法人委托书，委托人身份证，单位介绍，近五年相似项目或主要业绩等材料，本项目拟安排设计团队人员名册及简介（附主要设计人员资质证书），以及单位的联系方式（地址、邮编、电话、传真、邮箱等）。除法人授权委托书外，其他上述证明及材料可提供加盖本单位公章的复印件。所有材料需装订成册。

2、评选方式：报名截止后，新华厂将组织相关人员对各单位资质进行预审；预审结束后，将择优选取5至7家单位进行实地考察、深入了解；在此基础上，最终选取3至5家单位组织项目策划、设计方案的竞标。

3、报名有效期截止至2009年12月11日17:00。

4、递交资料的方式及地点：

各单位将装订成册的报名资料递至北京市宣武区红莲南路57号中印大厦17层1702室，中国印刷集团公司土地房产部。 邮编：100055。

5、联系方式

联系人：魏先生

联系电话：010-83060332   13811288872

                 邀请人：北京新华印刷厂

                二○○九年十一月一十六日